<meter id="ntl7p"><nobr id="ntl7p"><font id="ntl7p"></font></nobr></meter><progress id="ntl7p"><address id="ntl7p"></address></progress>
      <form id="ntl7p"><sub id="ntl7p"></sub></form>

            <nobr id="ntl7p"></nobr>
            <font id="ntl7p"><var id="ntl7p"></var></font>

              <em id="ntl7p"></em>

              上月全國土地市場供應、成交量低位微增,樓面價持續下行

              發布:2024/5/15 9:43:38  來源:大眾報業·半島新聞  瀏覽次  編輯:佚名

              4月全國土地供應、成交量低位微增,成交樓面價持續下滑。5月13日,據諸葛數據研究中心統計,全國主要地級市4月供應、成交規劃建筑面積分別為2913.3萬㎡、2078萬㎡,環比分別小幅上漲3.6%、7.6%,同比持續下滑,降幅分別為33.1%、26.1%;成交樓面價環比下跌12.7%至5289元/㎡。4月土地市場熱度下降,流拍現象加速改善。4月有3城土地收金超100億,杭州收金領跑。

              供需:4月土地供應、成交量“二連升”,累計規模持續“縮水”

              5月13日,據諸葛數據研究中心監測數據顯示,全國主要地級市2024年4月供應、成交規劃建筑面積分別為2913.3萬㎡、2078萬㎡,環比分別小幅上漲3.6%、7.6%,同比持續下滑,降幅分別為33.1%、26.1%;成交樓面價環比下跌12.7%至5289元/㎡。4月份,全國供地節奏趨穩,成交規模小幅上升,但整體收金成色不佳,樓面價持續下行。另外,對比近5年前4月土地市場供需量來看,今年供應及成交規模繼續呈現“縮水”局面。

              分等級城市來看,供需規模方面,4月一線及三四線城市供需兩端齊升,二線轉降。數據顯示,4月,一線城市供應量環比增長近乎翻倍,成交小幅上升3.3%;二線城市供需同環比全部下滑,降幅均超15%;三四線城市供需環比持續上揚,但低于去年同期水平,同比均降超10%。

              成交樓面價方面,一線同環比雙雙回落,二線城市成交樓面價同環比雙雙轉漲,漲幅在10%以內;三四線城市樓面價持續回落,但略高于去年同期。另外,土地出讓金方面,僅三四線城市環比上漲,總體收金較為可觀,主要系土地成交端明顯發力,成交規模大幅上升的拉動。

              熱度:4月溢價率、流拍率齊降,三四線土拍持續升溫

              據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年4月全國主要地級市溢價率為4%,環比回落2.1個百分點,同比下降3.3個百分點;流拍率較上月回落13個百分點至8.8%。當前房企拿地策略總體保持謹慎姿態,似乎只認準核心區域的地塊,更加追求相對穩定且有保障的市場收益,因此盡管多地“不限地價”,但土地成交溢價上行空間仍然有限。不過,流拍現象有了明顯改善,4月流拍率水平降至2019下半年以來的最低水平,也傳遞出了一定的積極意義。

              分等級城市來看,溢價率方面,一二線城市熱度下降,三四線持續回溫。數據顯示,4月三四線城市溢價率7.5%位居第一,同環比分別上升0.9、4.6個百分點,而且截至本月,三四線溢價率已連續3個月持續上升,回溫跡象凸顯;一線城市次之,4月溢價率為4.1%,同環比分別下降4.2、4.5個百分點;二線城市溢價率降至最低,為2.6%,較上月下降3.8個百分點。

              流拍率方面,一線城市持續零流拍,二線流拍率上升,三四線大幅下降。數據顯示,三四線城市流拍率仍然最大,為10.2%,但流拍現象出現明顯改善局面,同環比雙雙轉降,降幅分別達9、22個百分點,流拍率達2019年下半年以來新低;二線城市次之,流拍率為6.8%,環比上升2個百分點,但仍略低于去年同期的流拍水平;一線城市連續3個月零流拍。

              城市:4月3城土地出讓金超百億,杭州攬金315億領跑

              從4月城市土地出讓金TOP20榜單來看,杭州收金領跑,4月土地出讓金高達315.4億元,但土拍整體熱度不高,僅個別優質地塊仍受青睞,4月平均溢價率0.8%,據了解,4月份杭州共有兩場涉宅地出讓,其中16日地塊除新街溢價1.8%外其余七宗地塊全部底價成交,29日兩宗地塊溢價約15%,剩余兩宗地塊則以底價、近底價成交。

              上海以123.5億元位居土地出讓金第二,總成交體量不大,規劃建筑面積共計46.8萬㎡,平均溢價率為5.6%,值得注意的是,4月16日,上海迎來2024年一批次第二輪土地開拍,從成交結果來看,該場土拍熱度較首場有所下降,6宗地塊僅吸引18家房企參拍,其中2宗地塊均僅一家企業參拍,而且上海拍地房企也多為最近一兩年的老面孔,鮮少出現新面孔,說明房企拿地的壓力仍然較大。

              成都以112.6億元位居土地出讓金第三。另有無錫、鹽城以及揚州3城收金亦在50億以上水平。

              相關文章

              文章隨機推薦
              Copyright © 2003-2009 Shuziren.Com All rights reserved.
              亚洲国产99在线精品一区欲臀_极品人妻少妇一区二区三区_色综合91久久精品中文字幕_99re视频热这里只有精品 光棍影院

                  <meter id="ntl7p"><nobr id="ntl7p"><font id="ntl7p"></font></nobr></meter><progress id="ntl7p"><address id="ntl7p"></address></progress>
                  <form id="ntl7p"><sub id="ntl7p"></sub></form>

                        <nobr id="ntl7p"></nobr>
                        <font id="ntl7p"><var id="ntl7p"></var></font>

                          <em id="ntl7p"></em>