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              五種房子不用征房屋稅?買房子注意什么?

              發布:2024/3/18 10:03:57  來源:房天下公眾號  瀏覽次  編輯:佚名

              購買房屋的時候,一般大產權的房子都是需要繳納房屋稅道,其實在市面上有這種房子是不需要繳納的。畢竟房屋稅是一項不少的費用,很多人想要避免這樣的費用,所以會選擇其他類型的房產。但是又不知道什么樣的類型房產需要繳納房屋稅,那么小編就來告訴你五種房子不用征房屋稅?買房子注意什么?


              五種房子不用征房屋稅

              1、五種房子不用征房屋稅之機關部門的房地產

              首先,稅收是交給國家的,國內各部門的房產肯定是歸國家所有,自然就沒有必要再交納房產稅了,這種房產一般建設之后,是為國家有關的工作人員的辦公用所,是為我們服務的,無需再征收房產稅,直接投資于其他的地方。

              2、五種房子不用征房屋稅之軍人的用地

              不管是不是在和平的時代,軍人們都沖到前線保衛國家,為我們國家作出了巨大的貢獻,軍人住房、部隊用地等是免征房地產稅,不僅如此,國家還會為參軍的每個人支付養老保險。

              3、五種房子不用征房屋稅之人民團體的房產

              人們可能不太了解人民團體的房產,簡而言之,這種財產是一些公益團體的房產,它通常被用于慈善事業,以幫助有需要的人,例如,我們熟悉的紅十字會一些志愿機構,因為它是一個公益組織,也是國家鼓勵倡導的,所以對于公益使用的房屋,也可以免征房產稅。

              4、五種房子不用征房屋稅之國家建立的房子

              國家出資的住房通常用于為一些機構或公務員提供住房,事實上,這類房屋的性質與種類似,只不過種房屋主要是用作辦公用途,這更多的是解決公務員的住房問題,而且國家也支付了建房的費用,自然不會不必要征收房產稅。

              5、五種房子不用征房屋稅之旅游景點

              旅游景點里有許多古建筑,一般來說,這些房子都是用來游覽的,比如一些古老的名勝古跡當中,這些地方都是免征房產稅,相應的門票也會減少,這對游客也是件好事。

              買房子注意什么

              一、檢查樓盤五證

              看樓盤時,要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》,五證齊全的才可以出手,以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

              二、不要看房屋價格來區分地段的優劣

              地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行,要是你是自住買房,只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

              三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

              現在城市各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設置而已,與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

              四、謹慎認識贈送的所謂附加值

              現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去,很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮,就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略,但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策,從長遠來看意義也不大,畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋,還會打著家具,送電器等旗號,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價。

              如果我們想要買這些房子,但是大家一定要注意的是因為房子存在一定的風險,后期也容易出現糾紛。大家要慎重的考慮清楚,畢竟買房子他需要花費的資金還是蠻多的,我們一定要知道,了解清楚后再入手。

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